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未来5年崇明房价走势分析

作者:崇明岛大爱城 浏览: 发表时间:2021-11-17 20:45:00

分析未来5年崇明房价走势,首先应该看崇明岛特殊的地理位置,李嘉诚很早之前就已经说过,地段是判断房产未来升值潜力大小的一个重要标准。一个拥有好地段的房子其房价必然在未来会有更大的升值潜力,好的地段也就意味着好的交通、好的生活配套。

 

18年年初,上海发布了崇明世界生态岛发展“十三五”规划,有以下4点可以窥见未来5年崇明房价走势端倪。

 

崇明肯定要通地铁。交通往往握着一个地方房价的命脉,纵观历史,上海飞速发展,而崇明岛迟迟不见大幅涨势,无非是因为交通不便,岛内的优势资源无法流入上海,而上海经济和文化和人才资源不能直接影响崇明岛,在交通便利后,这些问题迎刃而解,崇明岛势必为新上海人解决一部分住房问题,届时供需关系改变,房价有望大幅上涨。

 

崇明人口,一个都不能增加。原文:到2020年常住人口保持现有规模,不突破现有的70万,进一步优化人口结构优化人口结构,结合生态岛功能大力引进国内外高层次人才。有序调整人口布局,按照城乡规划布局,在充分尊重农民意愿的基础上,在城镇化地区优化选址,加大政策支持力度,鼓励引导农民集中居住。

 

控制人口增长,不代表不能“换血”,放眼未来,现在正是为崇明岛注入新鲜血液的大好时机,崇明岛房价也势必会因此而迎来利好。土地只能越用越少。原文:严格控制建设用地规模,创新优化城乡建设用地增减挂钩制度。到2020年,全区规划建设用地总量实现负增长,建设用地总量控制在265平方公里以内。

 

盘活存量,意味着有可能岛上的楼盘开发完成后,未来恐无房可卖,现在开发的房源将成为紧俏资源,一边是不断上涨的市场需求,另一边是不可再生房源,崇明岛房价走势明朗。

崇明超过18米的“高楼”将成绝版。原文:调整完善控制性详细规划,加强城市设计,全域严格控制高层建筑,崇明岛新建建筑高度原则控制在18米以下。

 

由于限高崇明岛上全部规划是低密度洋房和别墅,未来也不会建高楼大厦,崇明岛将成为上环上海宜养宜居宜游的首选位置。目前崇明岛楼盘均价在3万以上,而大爱城项目一万多的单价,是目前的价值洼地,首付仅需30多万,而且不限购,精装修,带地暖。在线咨询大爱城房价房源,还有更多优惠。


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